小颖谈汽车
当前位置:首页 - 人生 >

【曼谷房产】The Nest 71—素坤逸地铁沿线楼盘!黄金地点价格洼地

2019-06-12来源:聊城汽车网

这里是繁华喧嚣的都市中一片祥和写意的绿洲,它位于曼谷核心素坤逸区,这里是投资者们竞相争夺的乐土,是城市标杆项目的首选目的地。

The Nest Sukhumvit 71

项目名称:The Nest Sukhumvit 71

开发商:The Nest Property

项目位置:Sukhumvit 71 Predi Soi 2 ,距离 BTS Prakhanong站800 米

项目产权:永久产权

项目类型:8层共管式公寓

占地面积:5-0-84莱

总户数: 515户住宅

停车场:250个车位

配套设施:大堂与接待区 、泳池 、健身房、共享办公空间、社交会议室

公寓类型:开放式一居(24.68-25.36㎡);一居室(28.96-33.13㎡)

               两居室(41.52-47.22

项目单价:125,000泰铢/㎡起(约26000人民币/㎡起)

付款方式:首付30%;签约金15%,之后六个月付7.5%,12个月付另外7.5%

施工日期:2019年第1季度—2020年12月 


曼谷只有一个素坤逸,好比上海只有一个静安区


The Nest 71位于曼谷上升空间最大的素坤逸区,紧挨曼谷中心区。一条素坤逸路贯穿其中轴,主干道和轻轨BTS重合,沿线汇集曼谷最繁华的商业中心、商务及时尚生活区,还有曼谷最知名的朝拜圣地“四面佛”。相当于北京长安街,上海延安路,可以说是曼谷南北向最重要的一条路。



在曼谷生活过的人都知道“最美好的曼谷就在素坤逸”,整个BTS素坤逸线沿线以阿索克Asok、澎蓬Phrom Phong、通罗Thong Lor、伊卡迈Ekkamai为代表的四大地标商圈一线串联,包含了曼谷权贵和高级白领、中东、韩国、日本等多个或本国或外籍的富人区,正因如此,这里有非常多曼谷最好的高端商场、购物中心、奢华酒店、国际学校、国际医院等等。



近些年这里因轨道交通发展、人口日益密集、大量社区建设,使得可开发土地越来越少,目前每年的土地价格升值20%以上,房屋价格升值10%以上,是近两年曼谷上涨最快的区域。现在该区域平均单价也达到了4万左右,但相比中心区域5-6万的价格,仍然有很大的上涨空间

素坤逸沿线高潜力居住区Phra Khanong-On Nut中的价值洼地


The Nest 71在日本富人区内,介于BTS素坤逸线Phra Khanong站和On Nut站之间,到Phra Khanong站步行10分钟即到,乘坐BTS从Phra Khanong站上车到曼谷最知名的日本顶级富人区Ekkamai只有1站。


BTS On Nut站曾经是素坤逸线的终点站,再往外走就几乎脱离了城市生活,但随着城市逐渐向外发展,轻轨已从这里延伸出去了5个站,未来三年还将再延9个站,现如今Phra Khanong-On Nut已经是素坤逸线的中间站,已经变成了曼谷市中心的副中心区的重要链接部分,也发展成了曼谷著名的文化创意SOHO区



在Nest 71周边1-2公里范围内,有Pruksa(泰国综合实力排名第一的开发商,相当于万科)、尚思睿(泰国排名第二,相当于恒大)、V Property、MJD Residence等泰国知名开发商的项目作为Nest 71的“邻居”,其中尚思睿在此区域内有一个由多个项目组成的社区群!由此可见泰国顶级开发商对这一区域的发展前景有多看好!



但是,这些知名开发商的公寓每平米几乎都在3-4万的价格,而Nest 71则处在黄金地段的一个稀缺的价格洼地中,每平米均价大约仅为2.6万人民币,投资潜力非常大

生活极度便利带来的高租赁需求和高收益回报


泰国的专业房产管理公司Plus Property从调查中发现,Phra Khanong-On Nut区的住宅高需求量呈高涨趋势,仅是2017年上半年,租赁需求就上涨了10%,比热门的Thong Lo-Ekkamai富人区还高出5%-7%左右。这一需求猛势主要来自于在泰国工作和居住的外籍人士,以及本地高级白领。而吸引大量本地及外籍客的原因,是因为区域内丰富而齐全的生活设施。



Nest71周边生活气息浓厚,社区楼下不足100米处,就遍布711便利店、药店、餐厅、酒吧、咖啡馆、杂货店、菜市场等等,走出公寓400米就到Sukhumvit 71的主路上,这条路上有大型超市,以及各种类型的料理餐厅,乘坐轻轨交通可以快速方便前往曼谷市中心,宜居度满分。



这样的房子自住起来非常方便,出租也很抢手,不仅外国人喜欢,泰国人本地人也很喜爱,这种走路5分钟之内就能搞定所有生活需求的公寓,最受本地人欢迎。Khanong-On Nut区,一室房(30-35平米)的租价在每月1.8—2.5万泰铢,两室房(50-60平米)的租价则在每月3.2万—4万泰铢,且入住率高达90%,这样算下来,以Nest 71 26,000/平米的均价,每年租金收益非常可观!


周边环境

进可享繁华,退可享宁静生活


Phra Khanong远离市中心急速的节奏,主要是住宅区,居民生活很随意,路边有很多家族经营的店铺和街头小摊。在距离Nest 71 600米处,有一个W District社区中心,这里是一个著名的文艺和创意中心,里面有很多画廊,创意小店,夜市休闲区,艺术酒店,整个地区都充斥着美式街头艺术的感觉。



Nest 71附近1公里内,靠近BTS On Nut站的地方,有两大本地超市 Tesco Lotus+Big C。超市里分别都包含一个美食街,食物都是平价的泰国风味简餐。



以及Tops、Maxvalue进口超市,可以采购到韩式、中式、日式烹饪佐料及超市食品。靠近BTS Phra Khanong站的地方,还有一个本地超市W Market,距离Nest 71 仅400米。



Nest 71附近300米处,就有一个Habito Mall,里面有丰富的餐饮美食,以及服装百货等。附近1公里处, BTS On Nut站旁,有Century The Movie Plaza电影商场,这个商场中除了有电影院以外,还有服饰店、日用品店、很多个餐厅及健身房。在未进入商场前,门口就有很多夜市摊贩,以及麦当劳、Shakariki 432日料店等很多餐厅。



附近1.8公里处BTS Ekkamai站旁边,是曼谷最知名的日系主题商场GATEWAY EKAMAI。一入商场就仿佛置身日本,日本动漫、日式服饰、还有超棒的日式料理全部集中在这里,更棒的是还有24小时营业的日本超市Max Valu,遇上打折会非常划算!



另外还有Major Complex影城可以看电影,以及Park Lane、Bangkok Planetarium等大型购物中心,酒吧、日料西餐、Let’s Relax按摩SPA等都聚集在Ekkamai区域,从Nest 71只要坐一站BTS,5分钟即可到达。



如果再乘BTS 从Phra Khanong站往市中心走,只需要15分钟,即可到市中心暹罗广场了,那里也聚集了很多曼谷的时尚商场、奢侈品商店,以及国人必去朝拜的四面佛。

强烈的国际氛围滋养出最好的国际学校环绕周边


素坤逸集中了曼谷80%的外籍人士,在Nest 71周边,5公里之内有15个国际学校,简直是个震撼级数字!此外还有曼谷大学。其中距离Nest 71最近的有3大优质国际学校,如:Bangkok Prep、圣安德鲁斯国际学校、Ekamai国际学校。


1、Bangkok Prep 曼谷国际中学——距离Nest 71 300米

建于2002年,是一所领先的私立国际学校,提供全英式教育。目前,曼谷国际中学已成功获得了国际学校理事会、新英格兰学校学院协会和国家教育标准质量评估办公室的三重认证。被称为“学区房引擎”,拥有顶级的教学和相对安全静谧的环境,引得无数家长慕名而来,专门买房陪读,从幼儿园、小学、中学可以一路读上去,买1套房,搞定10年教育,想超级划算。


2、圣安德鲁斯国际学校曼谷分校——距离Nest 71 1公里

1997年成立,来自英国教育集团,是泰国当地非常有名的一家英制体系的国际学校,老师都来自美国或英国,为从幼儿园至高中的2-18岁孩子提供一站式英式及国际化课程。不仅有全球语言课程,还有艺术、科学类学科,能让孩子全面发展。目前学校有来自30多个国家的外籍学生。


3、EKAMAI 国际学校——距离Nest 71 2公里

曼谷富人区知名私立学校,1946年由基督复临安息日会成立,是全球第二大基督徒学校系统。 1993年获得国际学校执照,全美语教学,是泰国第一家使用英语作为教学语言的学校,涵盖了从从幼儿园到12年级的所有课程。


4、曼谷大学——距离Nest 71 2公里

是泰国建校最悠久、最有名气、规模最大的私立大学之一。拥有一支由世界各国专家、学者组成的高水平教师队伍,并与国外其他著名高等学府进行了包括课程设置、教授互换交流、教材支援及联合办学等方面的交流与合作,被评为最受学生欢迎的私立大学。

尊享最佳医疗体验的曼谷顶级医院


The Nest71周边有多个医院,看病非常方便,最近的是SUKHUMVIT Hospital 素坤逸医院,距离Nest 71只有1.2公里,车程4-6分钟即可到达。


素坤逸医院是泰国的五星级医院 ,拥有最完善的医疗设备以及先进的医疗技术和优质的服务,一直以来广受海外赴泰国就医的人所喜爱。医院提供1对1全程服务,并配备中文翻译,看病无需排队,提前预约即可享受最舒适的就医体验和服务。



周边其他医院还有:

Bumrungrad International Hospital (5km)

Samitivej Sukhumvit Hospital (2.9km)

camillian hospital (2 km) 


如果您在泰国长住,您还可以购买泰国的医疗保险,大约每月1000元人民币的保险费用,即可免费享受私立医院中的所有医疗服务!

项目设施

走进Nest 71社区,第一眼就能看到户外花园。花园内还有半室外接待大厅,迎接每一位新入住或回家的业主,自然且温馨,还有面对花园和泳池景观的大型健身房。

公寓大楼内部,有宽敞明亮的大型接待大堂及休闲区,让等待和休息的时间,变得更舒适。另外Nest Property以人与人之间的互动来往为理念,建造了共享办公空间、社交会议室,可以与其他住户共享办公环境,或聊天玩游戏,迅速建立人脉圈。

公寓社区内配备了25米长、6米宽的大型标准游泳池,供业主游泳健身、休闲娱乐,同时贴心的建造了儿童泳池,供儿童在更安全的环境中戏水。

虽然到BTS站走路只要十分钟,但如果不愿步行前往,公寓也可以提供BTS班车,轻松送你到BTS站。公寓的安保设施也非常完善,必须拥有钥匙卡才能进入公寓,同时还有24小时监控系统及安保人员,全方位保护你的安全。


房间分为一居室和两居室,全部都是精装修,送全套家具及部分家电,让你方便拎包入住,或方便出租,开发商可提供一站式托管代租服务。



 开发商信息 

The Nest Sukhumvit 71由知名的PM集团旗下的房地产开发商The Nest Property所开发,该公司涉足工业、消费、房地产开发、高尔夫球俱乐部及教育行业,曾创建泰国雀巢咖啡工厂。


付款方式

定金:50000泰铢

首付:订房后两周内付30%首付

尾款:2020年底交房时支付剩余的70%

物业管理费:50泰铢/平方米/月,用于支付护理设施和设备费,比如保安人员费、中央清洁费、花园护理费、中央水电费(在转让日期内提前1年支付)

维修基金:600泰铢/㎡(交房时一次性支付)

电度表安装费和押金:根据用电比例收取

电费:根据用电比例收取

所有权转让费用:买方和卖方各支付一半税,即2%的税各支付1%

◆ ◆ ◆  ◆ 

详情请咨询赫石国际置业顾问

转载文章地址:http://www.hrccnt.com/rensheng/9195.html
(本文来自小颖谈汽车整合文章:http://www.hrccnt.com)未经允许,不得转载!
标签:
相关推荐
网站简介 联系我们 网站申明 网站地图

版权所有:www.hrccnt.com ©2017 小颖谈汽车

小颖谈汽车提供的所有内容均是网络转载或网友提供,本站仅提供内容展示服务,不承认任何法律责任。